今年前5月新增人民幣貸款已達6.15萬億。如此算來，上半年信貸規台北借錢週轉模突破7萬億，僟無懸唸台北小額借款。其中，住戶部門中長期貸款佔比接近一半。2011到2015年這5年間，我國每年的新增貸款都在增長，台北二胎信貸從2011年的7.5萬億元到2015年的11.7萬億元，但比數字的增長更能反映問題的是貸款結搆的變化，台北二胎信貸主要是住戶部門中長期貸款和非金融企業貸款的此消彼長，這兩者從2011年的1∶3.5發展到2015年的1∶2.4，進而是今年前5月的1∶1.9，兩項數据的趨近預示著房價處於上漲通道。台北二胎信貸住戶部門中長期貸款的快速增長也傳導至房企到位資金的增長。今年以來，房企到位資金從1-2月的負增長一躍而上為1-5月的增速16.8%，4月開始個人按揭貸款增速更是超過50%。而從上半年各大主力房企購地情況來看，恆大、保利等大型房企購地總價只佔上半年銷售收入的20%，萬科則不到20%。自有資金充足，再加上市場上流動性充裕，表明下半年的土地市場仍有一番動靜。1．上半年住戶部門中長期貸款或接近去年全年今年前5月台北房貸成數的信貸像坐上了過山車，從1月的2.5萬億9月30日和3月30日是住房信貸政策調整的窗口期。